先消防验收再竣工验收，因为消防属于分项工程能够证明建筑结构防火是否合格，如果消防验收结果不合格，需对消防工程进行调整，调整后再次验收，待消防验收后方可进行竣工验收。
1、工程竣工验收：就是通常所说的四方验收，指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。验收后行成《工程竣工验收报告》。
工程竣工验收是规划验收和消防验收进行完之后的后一项验收。
2、规划验收：依法取得建设工程规划许可证的建设工程竣工并完成竣工测量的，需申请规划验收。 经规划验收合格的，核发建设工程竣工规划验收合格证。建设工程竣工规划验收合格证是建筑工程办理房屋产权登记的依据之一。
3、消防验收：指消防部门对企事业单位竣工运营时进行消防检测的合格调查，施工单位进行消防验收时需要消防局进行检测排查，同时需要出具电气防火检查合格证明文件，电气消防检测已被国家公安部列入消防验收强制检查的项目。
一、基本要求
1.现场要有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一次防火教育，定期组织防火检查，建立防火工作档案。
2.电工，焊工从事电气设备安装电、气焊作业，要有操作证和用火证。动火前要清除附近易燃物，配备看火人员和灭火用具。用火证当日有效。动火地点变换，要重新办理用火手续。
3.使用电气设备和易燃、易爆物品，必须严格防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工。
4.因施工需要搭设临时建筑，应符合防盗、防火要求，不得使用易燃材料。城区内的工地一般不准支搭木板房。必须支搭时，须经消防监督机关批准。
5.施工材料的堆放、保管，应符合防火要求，库房应用非燃材料搭设。易燃、易爆物品，应专库储存，分类单独堆放，保持通风，用火符合防火规定。不准在工程内、库房内调配油漆、稀释易燃、易爆液体。
6.工程内不准作为仓库使用，不准存放易燃、可燃材料，因施工需要进入工程的可燃材料，要根据工程计划限量进入在采取可靠的防火措施。工程内不准住人。特殊情况需要住人的，要报经上级机关批准并与建设单位签定协议，明确管理责任。
7.施工现场严禁吸烟。必要时设有防火措施的吸烟室。
8.施工现场和生活区，未经保卫部门批准不得使用电热器具。 9.氧气瓶，乙炔气瓶工作间距不小于5米，两瓶同明火作业距离不小于10米。禁止在工程内使用液化石油气“钢瓶”、乙炔发生器作业。 10.施工工程始末要坚持防火交底制度。特别进行电焊、气焊、油漆粉刷或从事防水等危险作业时，要有具体防火要求。
11.现场应划分用火作业区，易燃、易爆材料区，生活区，按规定保持防火间距。如果条件所限，防火间距达不到标准时，就采取相应防火措施，适当减少防火距离，这种做法要征求当地消防部门的意见。另外，还要在防火间距中不准堆放易燃物。
建筑施工资质与设计资质在多个方面存在显著的不同。
首先，从定义和性质上来看，建筑施工资质主要关注的是施工企业在承接各类建筑工程项目时所必须具备的技术能力和管理水平，它是对施工企业实力的一种认可和证明。而设计资质则侧重于评价设计机构在提供建筑设计服务时所需具备的专业素养和设计水平，是对设计机构专业能力的认可。
其次，在资质类别和等级划分上，建筑施工资质和设计资质也有所不同。建筑施工资质通常根据施工企业的规模、技术实力和管理水平等因素，划分为不同的等级，如特级、一级、二级等。而设计资质则可能根据设计机构的专业领域、设计水平以及业务规模等因素进行划分，如甲级、乙级、丙级等。
此外，两者的应用范围也有所区别。建筑施工资质主要用于施工企业参与建筑工程项目的招投标活动，确保施工企业具备完成工程项目所需的技术能力和管理水平。而设计资质则主要用于设计机构在提供建筑设计服务时，向客户展示其专业能力和服务水平，以获取客户的信任和业务合作。
在重要性方面，建筑施工资质和设计资质都是建筑行业中不可或缺的重要资质。它们不仅是企业实力的体现，也是企业参与市场竞争的重要筹码。同时，它们还对于保障建筑工程项目的质量和具有重要意义。
建筑资质加盟属于市场经济行为，价格由资质方根据自身实际情况和市场行情确定，同样的资质价格不同一般有以下几种因素：
1、资质公司实力决定价格
实力雄厚的实体资质企业，公司组织结构完善，团队配备齐全，有实际的工程业务，具备施工经验，能帮助分公司发展，加盟费自然会稍微高一点。
2、以加盟名义做资质挂靠
名义是资质加盟开分公司，但只走几个手续换个马甲，履行程序和挂靠类似，但和挂靠有个显著区别，不收取管理费，按年收取“加盟费”，等干完活工程款打到总部，总部扣完税费再给返款，这种模式费用就会便宜，但这种不是真正意义上的加盟。
3、空壳资质公司
为了收加盟费而成立的资质公司，收购或者自己办理资质，低价吸引加盟商，能开多少是多少，配合注册完分公司就完事，没有售后，所以价格低。
4、同行间价格竞争
竞争让利于消费者，但有的资质方为了不让同行获得客户，会用低于市场平均价的优惠将客户揽入手中，这样导致的结果就是服务跟不上。